房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 高分请教专业人士：房屋过户问题?

    请教专业人士：现有一套住房（二手商品房已超过五年），当时办理过户的时候用的是我(亲)姐的名字（现已结婚，我未婚），所以到现在房屋所有人也是我姐的名字，现在我想通过手续把所有人名字改成我本人的，我听说有直接过户的，还有直接赠与的，还有说房屋买卖的，所以我就搞不懂了，不知道该用哪一种方式合算，而且费用最低？其中的过户手续费（一些什么个税契税全加起来总计）又要多少呢？所以想请专业人士帮忙解答，越详细越好。谢谢了，请不要复制网上的，最好有这方面经验的。补充一下：南昌市，房屋是二手的，面积是52平米，99年买的。没有评估过，假设就按现价18万元算，交易费是 6元/平方米，80元/套。总共要花多少钱？ 问题补充：个人所得税：1% 契税：2% 维修基金费??？1% 请问这个百分点是按什么价来算的？？？？

    购房 手续费 个人所得税 房屋 举报

    提问者：之宝

    发布于2008-04-17

相关搜索推荐

购房 手续费 个人所得税 房屋 房屋评估 房屋维修基金 维修 房屋过户 过户 交易费

商品房 房屋赠与 交易 契税

共1个回答
  • xulu_sky 丨Lv 3
    还是买卖过户较好。 因为直系赠与，也要交纳评估价3%的契税和0.05%的印花税。 买卖过户要缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税，1%的个人所得税。由于满五年，可以免5.5%的营业税。这样看买卖的总税率仅2.6%。 更重要的是，赠与房产以后如果再出卖税负很重，相当不划算！
    +1 2008-04-17 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。