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共5个回答
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烤翅儿 丨Lv 4
农村的房子是盖在宅基地上的,农村宅基地使用权的转让国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不给过户,如果符合条件可以由村委会开证明去乡政府、县政府办理过户手续。宅基地只享有使用权,所有权归集体经济组织。土地合同可以后补签一个,只要有证据证明双方有过买卖的合意就行,但是要看土地有没有过户,才是合法的土地。否则在没有使用权的土地上盖的房子都是不合法的。你可以补签,然后办理土地使用权证,再申请报批,审批通过后可以盖房。否则是违章建筑。 -
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昵 称 丨Lv 4
土地使用合同,如果经过当地县国土局备案的话,可以到国土局去查档案的。再说你居住十几年了,只要没有其他人提出房子的归属异议,那么也可以认定房子是你的。 -
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沫沫安然 丨Lv 2
找原房主或村委会证明 -
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联众江湖 丨Lv 4
土地使用合同是和谁签的,和土地管理部门签的,都有存底的 -
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小小脸蛋 丨Lv 3
土地证也没有了? -
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