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共31个回答
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张生福 经纪人
不是唯一住房的满5年也不免税费，可按差额的20%交，也可以按综合的6.6%（即营业税5.6%+个税1%） -
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丘金海 经纪人
按综合税率的6.6%交税，或者按差额的20%交税。没有满五年之说，（除非能证明房子是满五年且是生活唯一用房才免双税！） -
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grdgfh2011 丨Lv 1
1、首次购房者普通住宅和非普通住宅的契税分别是1、1.5、3；二次购房者契税不管普通住宅还是非普通住宅都是3； 2、名下唯一一套广西区内家庭住房有证满5年的普通住宅可以免税；名下唯一一套广西区内家庭住房有证满5年的非普通住宅按差额计算综合税6.65； 3、家庭有2套房以上出售的房产，不管满不满5年的都要按个税的差额20%计算税费或按综合税费6.65计算税费！ 如还不明白，欢迎来电来人咨询：15078816563.本人为您提供专业咨询服务！ -
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农定仟 经纪人
欢迎来电：15778152950 -
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彭昌俭 经纪人
1、首次购房者普通住宅和非普通住宅的契税分别是1、1.5、3；二次购房者契税不管普通住宅还是非普通住宅都是3； 2、名下唯一一套广西区内家庭住房有证满5年的普通住宅可以免税；名下唯一一套广西区内家庭住房有证满5年的非普通住宅按差额计算综合税6.65； 3、家庭有2套房以上出售的房产，不管满不满5年的都要按个税的差额20%计算税费或按综合税费6.65计算税费！ 如还不明白，欢迎来电来人咨询：133-9771-2326.桂人房产高级置业顾问 彭昌俭 为您提供专业咨询服务！ -
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林庶卿 经纪人
青秀区：满5年不免个税，要么综合，要么按差额交20%的个税，综合税为6.6%《营业税5.6%+个税1%》 其他区的我不清楚是不是也一样哦、 -
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黄大宏 经纪人
2014年第一个工作日，推出重磅炸弹。 《关于个税按差额20%征收以及调整非住宅综合征收率的通知》 从2014年1月1日起，接到消息，南宁市税局金禄直属分局以及各城区分局均陆续执行，存量房交易个人所得税按差额部分的20%征收，同时取消了按总额1%计提的方式。如果满五年的普通住宅选择了免营业税及个税按差额部分20%征收的税值高于按综合税率总额6.6%的，可选择按综合税率总额6.6%，对于未满五年的住宅交易均可选择按营业税5.5%及个税差额20%（差额部分可以减之前业主购房的税费，银行贷款利息，以及装修费用等）的方式，或者按综合税率总 额6.6%征收！ 另外，住宅的综合征收率由原来的6.5%增加到6.6%；非住宅的综合征收率由原来的按总额的7.5%增12.65%. 需要买卖房子，请联系我：13669481631黄大宏 《三迪地产》 -
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guiren130007 丨Lv 1
除了 满五年 唯一住房 且 面积不大于144平米 的房子不需缴纳营业税之外，其他的都要交 未满五年，缴交易价格的5.65%，个税1% 满五年不唯一，差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一 满五年唯一住房的，面积大于144平米的，缴纳差额的6.65% -
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黄冠彰 经纪人
2手房交易费用：普通住宅.1.满5年 是家庭唯一住房 可以免个税 营业税.满5年 不是家庭唯一住房的按综合税率6.6%征收税费（综合税，包含营业税和个税）2.如果满5年 不是家庭唯一住房，又不想缴纳综合税，也可以选择按个税20%的差额缴纳个税（成交价-原购价）=差额..3.不满5年的普通住宅 税费不变 按综合税6.6%.. -
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xn1141570352 丨Lv 1
满五年不是生活唯一用房的，按综合税率的6.6%交税，或者按差额的20%交税。不满五年的交综合税率的6.6%。（满五年且是广西生活唯一用房的就可以免双税。） -
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