最近想买个房子是(期房)16年才交房呢,,我去售楼处去问,售楼小姐说目前只有三个证,第四个证说年底-买房

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马德里sula 丨Lv 4

那他们的房子肯定是期房了,现在3证的情况肯定比五证全的情况下价格要相对的优惠一些。所以说你先去看他的土地证。土地证属于第一个证。看他们土地批的时间和土地批号然后去你们当地房管局的网站上查他们的土地证看属于什么性质。如果土地年限是70年的住宅用地的话就应该没有问题。在一个预售证也就是五证里面最后一个证要想等到这个证件办下来的话他们房子的主体应该最少在4层往上,甚至更高。到那个时候再买的话风险肯定是大大缩小了。而且你要买的房子的大体格局也是可以在工地上看到了,并且如果他们房子五证全了那肯定就是全产权的房子了这个不会有问题,将来肯定签的也是国家制式的网签合同。有什么问题可以继续追问。

+12 2014-01-01 举报
dragon8901 丨Lv 4

如果是在北京或者一线城市你一定要慎重,因为小产权房子真的不受保护,其次买房主要看的是它的预售证,有了这个其它的证件都齐了,因为这个是最后才能办,

+1 2014-01-01 举报