已婚，我在外地有一套房产,无贷款，如果我在上海买房,能只付30%首付吗？满五唯一怎么计算税？-买房

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已婚，我在外地有一套房产,无贷款，如果我在上海买房,能只付30%首付吗？满五唯一怎么计算税？

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提问者：daixing521
发布于2013-12-31

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购房贷款房产首付

共8个回答

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王昊 经纪人

可以的，只要你在上海没有房子就可以，在上海买房子达到首付7成的只有两个条件【1：你名下在上海已经有一套房子了，您在外地或者在上海或者外地有过贷款记录】这个情况下你需要首付7成如果你买的是普通住宅商品房满五年可以免营业税，唯一可以免个税你只需要交一个点的契税。如果面积超过140平方或者价格超过160万满五年唯一的情况下您的营业税是现在成交的合同价减去当时房东的买进价的差额乘5.55% 因为唯一的则免个税由于是非普通住宅所以契税是3% 希望您能采纳

+1 2014-01-02 举报
前锋一号丨Lv 5

可以的，只要你在上海没有房子就可以，在上海买房子达到首付7成的只有两个条件【1：你名下在上海已经有一套房子了，您在外地或者在上海或者外地有过贷款记录】这个情况下你需要首付7成如果你买的是普通住宅商品房满五年可以免营业税，唯一可以免个税你只需要交一个点的契税。如果面积超过140平方或者价格超过160万满五年唯一的情况下您的营业税是现在成交的合同价减去当时房东的买进价的差额乘5.55% 因为唯一的则免个税由于是非普通住宅所以契税是3% 希望您能采纳

+1 2014-01-01 举报
sy0324 丨Lv 3

可以的，只要你在上海没有房子就可以，在上海买房子达到首付7成的只有两个条件【1：你名下在上海已经有一套房子了，您在外地或者在上海或者外地有过贷款记录】这个情况下你需要首付7成如果你买的是普通住宅商品房满五年可以免营业税，唯一可以免个税你只需要交一个点的契税。如果面积超过140平方或者价格超过160万满五年唯一的情况下您的营业税是现在成交的合同价减去当时房东的买进价的差额乘5.55% 因为唯一的则免个税由于是非普通住宅所以契税是3% 希望您能采纳

+1 2014-01-01 举报
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王哲 置业顾问

可以的，只要你在上海没有房子就可以，在上海买房子达到首付7成的只有两个条件【1：你名下在上海已经有一套房子了，您在外地或者在上海或者外地有过贷款记录】这个情况下你需要首付7成如果你买的是普通住宅商品房满五年可以免营业税，唯一可以免个税你只需要交一个点的契税。如果面积超过140平方或者价格超过160万满五年唯一的情况下您的营业税是现在成交的合同价减去当时房东的买进价的差额乘5.55% 因为唯一的则免个税由于是非普通住宅所以契税是3% 希望您能采纳

+1 2014-01-01 举报
sh201303 丨Lv 3

可以的，只要你在上海没有房子就可以，在上海买房子达到首付7成的只有两个条件【1：你名下在上海已经有一套房子了，您在外地或者在上海或者外地有过贷款记录】这个情况下你需要首付7成如果你买的是普通住宅商品房满五年可以免营业税，唯一可以免个税你只需要交一个点的契税。如果面积超过140平方或者价格超过160万满五年唯一的情况下您的营业税是现在成交的合同价减去当时房东的买进价的差额乘5.55% 因为唯一的则免个税由于是非普通住宅所以契税是3% 希望您能采纳

+1 2014-01-01 举报
tpyjiangwei 丨Lv 1

1、外地已婚在上海无房，全国无房产贷款记录，社保和收入证明、工资流水没问题的话，上海买房交易中心和贷款都是首套，且只能买一套。 2、至于满五唯一怎么计税，你需要说下房子的具体情况，满五年唯一是不用交个税，营业税非普通有差额税，普通住宅不用交，契税非普通3%，普通1%

+1 2013-12-31 举报
maxin5173 丨Lv 1

可以的，只要你在上海没有房子就可以，在上海买房子达到首付7成的只有两个条件【1：你名下在上海已经有一套房子了，您在外地或者在上海或者外地有过贷款记录】这个情况下你需要首付7成如果你买的是普通住宅商品房满五年可以免营业税，唯一可以免个税你只需要交一个点的契税。如果面积超过140平方或者价格超过160万满五年唯一的情况下您的营业税是现在成交的合同价减去当时房东的买进价的差额乘5.55% 因为唯一的则免个税由于是非普通住宅所以契税是3% 希望您能采纳

+12 2013-12-31 举报
dkdaikuan 丨Lv 1

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+1 2014-01-06 举报