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期房 贷款

共8个回答
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    "2003年6月13日，央行出台121号文件明文规定，楼盘没有封顶，不能办理按揭贷款。"----这只是一个部委文件，其效力究竟有多大还是一个问题。一般情况下，预售期房仍会是我国商品房销售的主要途径。一般情况下，房屋产权登记部门在开发商取得预售许可证，就允许其售房，并予买房人预售登记。但办理预售许可证的前置许可，一般情况是各省级地方政府统一制定。比如重庆市是砖混封顶，主体2/3，（以前的还要松一点儿），随着市场的条件可灵活掌握，中央一般是不做统一硬性规定的。另外预售许可证最终的发放权绝大多数又是在县区一级房屋管理部门手中，因此不完全遵守规定的情况也是大量存在的。
    +11 2007-07-14 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    向阳律师回复：2003年6月13日，央行出台121号文件明文规定，楼盘没有封顶，不能办理按揭贷款。
    +11 2007-07-14 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    这个问题就看当地建设部门的规定了,按照国家规定商品房必须取得商品房销售许可证.才能按揭贷款.但是有的地方建筑形象达到二层就发证,有的地方必须主体封闭后才发证.
    +10 2007-07-14 举报
  • happy4meatball 丨Lv 4
    绝不是，我贷款买房的时候，我的房子才只是工地上的一个大坑。放款都一年多了，现在还没封顶呢。
    +10 2007-07-14 举报
  • 在水e人 丨Lv 3
    在办理一手房（期房）按揭贷款时开发商必须提供：营业执照、法定代表人身份证明、资质证书、组织机构代码证、预售许可证这五份文件以上五份文件缺少一份银行都是不予放贷的而取得预售许可证的大前提就是楼盘封顶，并提供竣工报告所以像搂主说的这种情况下，银行在正常情况下都是不可能放款的
    +10 2007-07-14 举报
  • xulu_sky 丨Lv 3
    楼盘没封顶就不能取得商品房预售许可证，没预售许可证就不能售房，所以银行就不会放贷。
    +10 2007-07-14 举报
  • 玉树麟枫 丨Lv 3
    只要房地产商取得予授房许可证银行就可放贷
    +10 2007-07-14 举报
  • sunny520311 丨Lv 3
    你说个人的贷款？绝不是，我贷款买房的时候，我的房子才只是工地上的一个大坑。放款都一年多了，现在还没封顶呢。
    +10 2007-07-14 举报
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