购买小产权房屋,需要对方出具什么证据-买房

共2个回答

李世民大战秦始皇丨Lv 2

出具什么证据都没用。。国家不承认这个房子的产权。。之前就有先例。房权证都办了也没用。国家不承认不合法。。村里改造的那种房子。如果你是本村村民还行。。如果不是那么你风险就大了。。比如30年后房子升值了。那么原房主一样可以找你拿回房子。

+10 2013-12-26 举报
新房汪同学丨Lv 4

购买小产权房对方是拿不出什么证据的,村民有的可能就是宅基地使用权证。宅基地只有本村集体经济组织内成员才能享有,属于集体土地,村民无权转让出卖。你所买的房子只是地面上建筑那一部份,如果这房子的土地政府要征收其补偿也只能是地面上建筑的价值,质量好的房子每平米也就是1500元左右,质量差的只能补偿450元至1000元不等。但是如果这房子是村民自已拆迁补偿时还要按人口划拔土地,或者以集体土地上建房互找差价,新房售价也是地面造价,对村民来讲小产权房拆迁补偿没有什么损失。

+1 2013-12-26 举报