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  • 我有房要卖，从11月，已通过多家中介公司，在房地产网站上发了信息，很多人来看过房，可为什么不能成交呢？（来自葫芦岛经济适用房小区）

    100多个看房的人里有2/3是中介公司的人员。是不是我要价太高，可是我周围的房子卖得比我还贵，是不是我的户型太大？130平米是大了点，可有老人孩子的家庭挤两居室未免也太小了吧。简述一下我的房子：回龙观的商品房130平米，小区较小只有5栋楼6层的楼，绿化、保安都搞得不错，物业费只有8毛3。户型挺好，三个卧室朝南，南北双阳台，两卫，30平米的客厅方方正正。小区门口10多趟公交车，走路15分钟就能到轻轨，小区周围有大超市、菜市场、公园、餐馆、医院、小学、中学，周边环境也很好。我要价是3650/平米，比同地段的经济适用房贵一点，因为我买的时候就比经济适用房贵，但比其它商品房楼盘都便宜。请各位高人指点。

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    提问者：tkoks

    发布于2007-07-14

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共7个回答
  • 围棋九段 丨Lv 3
    是面积太大了,现在很多人喜欢买70--90平方左右的.
    +10 2007-07-14 举报
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    ADAM 为什么不好卖呢？
    +10 2007-07-14 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    在加上你的房子面积120以上（120以上的房子相对小户行 应该便宜一些）或许楼层原因 太高了回龙观那里的房子本来就不好卖 我以前也做过二手房买卖
    +10 2007-07-14 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    1、房价确实不低，你对自己的房子估计有些高，如果是霍营那边这个价格就比较高了。2、正常情况下一套大面积总价高的房操作周期要2个月左右3、没有找对中介：可以看看周四的晚报、青年报，找那些广告版面比较大而且在回龙观开设分店的公司。4、不要轻信报纸上的求购广告，那里没有个人。
    +10 2007-07-14 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    如果你不急于套现,建议你继续持有.虽然你的报价可能略高,但今年房价还是呈现上涨趋势,3650/平米的价格应该可以成交.
    +10 2007-07-14 举报
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    你可降到3600试试！！
    +10 2007-07-14 举报
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    您好，回龙观的房子，可在春节过后出售。因节后房产的价格是稳中有升的。如您所说的该房子确实环境、交通、购物很方便的话，您出的价格应该可以卖出的。最好是低层！一般情况下，回龙观的房子的升值潜力已经趋于活跃中见平稳。所以在出售过程中，我建议您在出售过程中，一定要和真正的买方、中介一起到昌平房管局过户，防止出现中介吃差价的现象发生。
    +10 2007-07-14 举报
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