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共5个回答
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韩超 经纪人
想买套商铺投资,有什么潜力大点的楼盘没有? -
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杜来全 置业顾问
这个问题应该要到采暖的板块区提问吧，确实好像都差不多 -
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宋文彬 经纪人
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陈陈5217 丨Lv 4
违约金由双方协商确定,没有数额的限制, -
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清风笑烟雨遥 丨Lv 3
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 “不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。 但不适用于违约金的约定。 追问: 如果房主不是真正的房主,那么合同是不是不能生效? 回答: 如果是房屋现在的使用者也是要生效的。他进行合租或租出来 追问: 你的意思是说他把正套房子从真正的房主那租下让后再租给第三者,这算是合法的?可是他没有房产证啊? 回答: 你拿房产证干什么,有以前的租房合同和房主同意的话就 可以了 -
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