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  • 我近日购二手房，已交清首付且银行已于1月26日同意放贷，但中介说因快过年了房产过户现已停办，真如此吗？（来自西安我爱我家小区）

    本人近日贷款从我爱我家中介处购二手房，已按合同要求将首付划到中介帐上且浦发银行已于1月26日通知同意放贷，但中介说因快过年了房产过户现已停办，要过完年才能办房产过户手续。是真如此还是有什么不正当原因？我想自己去办证部门询问，可不知去哪里问，电话是多少，请帮助我！

    贷款 二手房 房产 中介 举报

    提问者：中间很广

    发布于2007-07-14

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贷款 二手房 房产 中介 首付 过户

共6个回答
  • 木美林 丨Lv 8
    他们肯定是有什么问题
    +10 2007-07-14 举报
  • 还我平静的生活 丨Lv 3
    这家中介在拖延时间，可能是没钱周转，四处挪钱吧
    +10 2007-07-14 举报
  • 江上小堂 丨Lv 4
    这个理由不成立。离过年还有10多天那。我爱我家很可能是因为积压的很多需要过户的之前没有办完，现在急于赶在年前办理完毕。北京绝大多数区县的土地局都是当天就可以立契过户的。银行会在立契过户之后见到税票（或产权证）之后放贷给原房主。还有一种可能：银行正在做年终结算，无法在年前放贷。所以要求我爱我家拖延过户时间。你可以拨打64409669（北京市国土局），但是你到不如问问银行。其实关系不是很大。
    +10 2007-07-14 举报
  • 踮起小脚 丨Lv 3
    银行的操作程序是先交首付（大约是30%，各家银行要求不一样），然后到房管局办理过户后再办抵押，上述两个程序做完后银行才放款。你首先要确认银行是否在借款合同和抵押手续上盖章了，你要问银行的贷款经办人是否在办过户手续，不要直接问中介机构。最重要的一点是要多问银行经办人，少问中介人员。
    +10 2007-07-14 举报
  • 宁波老女人 丨Lv 3
    不可能呀，我也是差不多这个时候付了首期，我是1月21日向房管局提案的，大约要2月1日办理过户手续。从提案到办理过户的时间间隔是5个工作日后办理的。你快点去打电话问下房管局，小心给中介骗了。而且你要小心你买的房有没有问题！
    +10 2007-07-14 举报
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    到房产交易中心和所贷银行 咨询
    +10 2007-07-14 举报
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