房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 买房子 房产的问题

    买房的时候 那个 产权有50年还有70年的 那如果我买的这个房子已经是使用了10年的房 到我手里之后是重新计算70年还是累计进70年 我就有60年的使用权利？ 还有那个公产房计租是什么意思 ？ 这样的房子是不能买么？ 使用年限到期了之后会被赶走？ 不太明白 北京市

    购房 房产 房子 产权 举报

    提问者：ffff5206

    发布于2013-12-24 北京市

相关搜索推荐

购房 房产 房子 产权

共8个回答
  • 打电话
    张文涛 置业顾问
    我当时去的就是工作室拍的婚照挺不错的呢
    +1 2014-12-02 举报
  • 在线问 打电话
    高源 经纪人
    就是最坏那位买房的人也会给你时间搬一般房东会给你时间搬离的
    +1 2014-08-29 举报
  • 在线问 打电话
    黄则雄 经纪人
    您好,目前国家房屋产权有40年、50年、70年等几种,70年是纯住宅项目,有的是商住两用年限短一些。使用年限是以开发商取得《国有土地使用权证》为基准计算的,不是以您取得房子的时间。已经使用了10年的房子,剩余还有60年。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。计租就是:计租面积 = 居 + 厅 +厨+卫 +橱(有壁橱的) 阳台是不计入的。这样的房子也可以买卖,买卖的是使用权,而不是产权。买卖的建筑面积=计租面积*1.3或1.4左右。使用年限到期之后的事情,目前我国法律尚未有具体规定,没有明确说法。但是肯定不会被赶出去,最多就是再交些钱继续使用。
    +1 2013-12-27 举报
  • 在线问 打电话
    黄则雄 经纪人
    您好,目前国家房屋产权有40年、50年、70年等几种,70年是纯住宅项目,有的是商住两用年限短一些。使用年限是以开发商取得《国有土地使用权证》为基准计算的,不是以您取得房子的时间。已经使用了10年的房子,剩余还有60年。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。计租就是:计租面积 = 居 + 厅 +厨+卫 +橱(有壁橱的) 阳台是不计入的。这样的房子也可以买卖,买卖的是使用权,而不是产权。买卖的建筑面积=计租面积*1.3或1.4左右。使用年限到期之后的事情,目前我国法律尚未有具体规定,没有明确说法。但是肯定不会被赶出去,最多就是再交些钱继续使用。
    +1 2013-12-27 举报
  • 在线问 打电话
    杜昭冲 经纪人
    、累计计算的,已经过了10年,你就只有60年的使用权了。2、不知道你在哪里?我在上海,这里没有公产房的概念。上海有公房租金,就是原来国家分配的住房,私人还没有通过售后房政策买下来的,收取公房租金,这个租金是很低的。3、能买。你想得太多了,呵呵,房屋其实没有使用年限,所谓的使用年限是指土地使用权年限。居住房的土地使用年限70年是最长的,工业用地、商业用地会更短一些,中国土地国有,所以所有的土地都是有使用年限的。过了使用年限怎么办……目前国家还没有法律规定,就算要收钱也不是你一家的事,波及面大了
    +1 2013-12-26 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    1、累计计算的,已经过了10年,你就只有60年的使用权了。2、不知道你在哪里?我在上海,这里没有公产房的概念。上海有公房租金,就是原来国家分配的住房,私人还没有通过售后房政策买下来的,收取公房租金,这个租金是很低的。3、能买。你想得太多了,呵呵,房屋其实没有使用年限,所谓的使用年限是指土地使用权年限。居住房的土地使用年限70年是最长的,工业用地、商业用地会更短一些,中国土地国有,所以所有的土地都是有使用年限的。过了使用年限怎么办……目前国家还没有法律规定,就算要收钱也不是你一家的事,波及面大了
    +1 2013-12-24 举报
  • Agood 丨Lv 3
    您好,目前国家房屋产权有40年、50年、70年等几种,70年是纯住宅项目,有的是商住两用年限短一些。使用年限是以开发商取得《国有土地使用权证》为基准计算的,不是以您取得房子的时间。已经使用了10年的房子,剩余还有60年。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。计租就是:计租面积 = 居 + 厅 +厨+卫 +橱(有壁橱的) 阳台是不计入的。这样的房子也可以买卖,买卖的是使用权,而不是产权。买卖的建筑面积=计租面积*1.3或1.4左右。使用年限到期之后的事情,目前我国法律尚未有具体规定,没有明确说法。但是肯定不会被赶出去,最多就是再交些钱继续使用。
    +1 2013-12-24 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    房子过户到你名下之后,不会重新计算70年,如果前业主使用了10,那你现在只有60年的产权。至于产权到期了怎么办,现在没有一个具体的说法~只要继续交土地增值税~继续使用国家的土地,目前法律还是空白,没有明确的规定,目前国内也没有70年产权到期的房子。几十年后的事情谁也说不准
    +1 2013-12-24 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。