北京户口，买了一套商品房（公积金贷款）和一套商住两用房（商贷）后，再买第二套商品房，首付比例是多少？-买房

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北京户口，买了一套商品房（公积金贷款）和一套商住两用房（商贷）后，再买第二套商品房，首付比例是多少？

你好，我有北京户口，按政策可买两套商品房，第二套需七成首付。现在，我已经购买了一套商品房，暂时拿不出七成首付的钱去买第二套商品房，于是我想先买一套商住两用房，等过几年手里的钱多一些了再买第二套商品房。我想问的是：当我公积金贷款买了第一套商品房，再用商业贷款买了这套商住两用房后，等我买第二套商品房时，首付是30%还是70%？谢谢!

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提问者：robertqingliu
发布于2013-12-23

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共37个回答

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许刚 置业顾问

在北京，买商住两用房或者商业用房，无论您买几套，无论您是全款或是贷款，都不纳入已拥有房产套数，也不纳入银行贷款记录。如果您在北京是单身，只能买一套70年产权房。结婚的家庭可以拥有两套，有房的情况下，首付70%，没房产有贷款的情况下首付60%

+1 2015-01-01 举报
sdf133636 丨Lv 4

可以贷五年，十年，二十年，三十年。

+1 2014-12-08 举报
jerry881116 丨Lv 5

在北京，买商住两用房或者商业用房，无论您买几套，无论您是全款或是贷款，都不纳入已拥有房产套数，也不纳入银行贷款记录。如果您在北京是单身，只能买一套70年产权房。结婚的家庭可以拥有两套，有房的情况下，首付70%，没房产有贷款的情况下首付60%

+1 2014-08-14 举报
包振华丨Lv 8

包含在首付款更好一点

+1 2014-06-08 举报
杨依1 丨Lv 4

好的，有的话联系你

+1 2014-05-27 举报
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王哲 置业顾问

面无窗，首付付了一半

+1 2014-05-20 举报
sunyongxia456 丨Lv 4

可以百度一下

+1 2014-05-07 举报
xfb_18029383218 丨Lv 4

太含糊不清了，我不了解你想问的具体太含糊不清了，我不了解你想问的具体

+1 2014-04-26 举报
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高敬源 置业顾问

估计你知道了

+10 2014-04-19 举报
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江杨 经纪人

在北京，买商住两用房或者商业用房，无论您买几套，无论您是全款或是贷款，都不纳入已拥有房产套数，也不纳入银行贷款记录。如果您在北京是单身，只能买一套70年产权房。结婚的家庭可以拥有两套，有房的情况下，首付70%，没房产有贷款的情况下首付60%

+1 2014-01-18 举报