2013年6月26日，我通过中山市某房产中介公司和房东签订了一年的租约，租金是每月1100元，押二付一，租期到2014年6月26日，我当场交付了3300元给房东，另外给了中介公司550元作为佣金，中介公司的经理陈某作为第三方在场见证并在合同上签字。签约当晚，我在中介公司和房东会面后了解到房东执意要签订一年的租约，我现场表明我只需要租住半年，中介公司的经理陈某和经纪人张某立刻表示半年后如果我不再租住的话他们可以帮我免费转租出去，后来经过协商，经纪人张某答应和我签订一份个人协议，内容大概是说“我租了这套房子半年后不再租住可以提前一个月通知他，他将免费帮我转租出去，否则他要付我两个月房租作为赔偿”。协议上有张某的驾驶证复印件和手印，（当时是要复印身份证的，不过张某说他刚好没带，驾驶证也一样的）签订这份协议的时候房东已经先行离开了，只有中介公司的经理和张某在场。到11月底我打电话告诉张某我还有一个月就要退租了，要求他履行协议找下一手租客，他在电话里也答应了，到了12月初还没有消息我就再打电话想问他，结果到现在都联系不上他。我找到中介公司，经理陈某当场答应帮忙找租客，后来我通过中介公司其他员工口中得知张某已经辞职。而现在通知期一个月已经到了，中介公司还没有带过一个客人来看房。如果租不出去，我们退租就是违反租房合同，房东就要没收当时交的两个月押金。请问，1.这个协议有没法律效力，如果到期可否去起诉张某违约？2.在我和张某签订协议的时候中介公司的经理在场，也允许他这样做，那么中介公司需要为张某的这个行为负责吗？我可不可以连带中介公司一起起诉？3。我现在联系不上张某，手上只有他的驾驶证复印件，上面有身份证号和地址，但是我去找过那个地方，不像是他的居住地址，我如果起诉他还需要提供张某的其他资料吗？4。因为涉及的金额比较少，法院会不会受理，胜诉的几率大不大？ 北京市