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共3个回答
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宁波老女人 丨Lv 3
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。 ------------------------------------------------------------------------“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。 注:“五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购 房屋属合法交易范畴。 ------------------------------------------------------------------------另外“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 注:(两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业对商品住宅 承担质量承担责任的法律文。 -
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跑跑大王 丨Lv 2
“五证”包括：《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 -
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麻坛大班 丨Lv 3
《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》。“五证”是个近来挺流行的说法，但事实上许多“烂尾楼”也是“五证”俱全，只能防君子不能防小人。所以建议您多去所在地的房产登记部门了解该楼盘的信息，比如是不是设定债权等等。 -
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