房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 在上海继承父亲的房产后拿去卖是否要缴纳几十万的税费

    我是上海人，有一个哥哥和姐姐。三年前父亲去世了，留下一套房子价值150万。我和哥哥姐姐决定把房子卖了，哥哥和姐姐都是有房子的人，我现在住的是承租房，请问这个继承和卖房的过程中需要缴纳哪些税费，如果哥哥和姐姐做了放弃申明后赠送给我让我拿去卖的话是否可以减免税费？（因为我一直住的是承租房） 如果要缴税的话请问这套150元的房子要缴多少税，我文化低数学差，能帮我算出来吗，在下万分感谢了 北京市

    承租房 租房 房产继承 卖房 举报

    提问者：神话＠昭昭

    发布于2013-12-20 北京市

相关搜索推荐

承租房 租房 房产继承 卖房 减免税 房产 房子 税费

共14个回答
  • 在线问 打电话
    何心昌 经纪人
    有2种方式可以得到房产，一个是买卖，就是要缴纳正常的税费，还有一种是继承，就缴纳契税，但是在以后在出售的时候要强征20%的个人所得税。总共费用30万--40万
    +11 2013-12-21 举报
  • 在线问 打电话
    汪荣军 经纪人
    有2种方式可以得到房产，一个是买卖，就是要缴纳正常的税费，还有一种是继承，就缴纳契税，但是在以后在出售的时候要强征20%的个人所得税。
    +11 2013-12-21 举报
  • 打电话
    蒋华玺 置业顾问
    有2种方式可以得到房产，一个是买卖，就是要缴纳正常的税费，还有一种是继承，就缴纳契税，但是在以后在出售的时候要强征20%的个人所得税。
    +1 2013-12-22 举报
  • 在线问 打电话
    彭洁伦 经纪人
    有2种方式可以得到房产，一个是买卖，就是要缴纳正常的税费，还有一种是继承，就缴纳契税，但是在以后在出售的时候要强征20%的个人所得税。
    +1 2013-12-22 举报
  • 在线问 打电话
    王怀军 经纪人
    很简单 你哥哥姐姐放弃继承的前提下请问你其他还有房产吗？ 如果没有而且房子满5年的就没有任何税费。 要是房子不满5年的 差额的20% 你是不唯一的差额20% 但是你可以在交易中心承诺唯一 杨浦交易中心可以承诺的 上面的人说中国目前没有遗产税请问是真的吗？只是你没遇到而已
    +1 2013-12-21 举报
  • 在线问 打电话
    艾胜华 经纪人
    是这样，你需要先办理继承手续，把房子过户到你名下，再去卖掉。继承，需要办理继承协议公证。缴纳评估费千分之六，公证费2%，过户在缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，其他税费全免。法律规定，你继承得到住房，再次卖掉，需要承担，买房子时房子评估总价减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。继承后卖掉；需缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，继承得到的住房5.5%营业税可免。个人所得税上面说了有差价20%的个税。以上税费计算都要按照品估价来计算和缴纳。中国境内，没有一个地界征收遗产税。
    +1 2013-12-21 举报
  • 在线问 打电话
    马国瑞 经纪人
    首先，继承的这套房子需要去办一个新产证。 只要产证上的人只有被继承的这一套房子的话那就不用缴纳什么税费了（此房必须满五唯一） 如果产证上的人有不唯一的，那就得交不唯一的部分的20%的遗产税 最好先办个产证，您一个人上产证，然后再出售，这样会省好多税费的
    +1 2013-12-21 举报
  • 在线问 打电话
    谢超 经纪人
    有2种方式可以得到房产，一个是买卖，就是要缴纳正常的税费，还有一种是继承，就缴纳契税，但是在以后在出售的时候要强征20%的个人所得税。
    +1 2013-12-21 举报
  • 在线问 打电话
    覃斯义 经纪人
    继承的，再出售，要交20%的遗产税，要叫30万。
    +1 2013-12-21 举报
  • 在线问 打电话
    杨文平 经纪人
    如果您是满五年唯一一套就没什么税费
    +1 2013-12-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。