其实很多人都受到和你相同问题的困扰。原因就是在火热的房地产市场里人们看花了眼，有点晕头转向。对于你来说，现在卖房比较合适，原因：80年代末期的房子毕竟已经风风雨雨十几年了，虽然地段好但是毕竟旧了，现在年代久远一些的二手房银行批贷都困难，而现在卖房选择贷款的人与越来越多，贷款批不下来也会制约你出售的价格。与其到了停止批贷那一天再卖到不如现在就卖。当然，如果不需要用钱那么留着出租也不错。对于买房：什么时候买取决于你是否需要，如果只是想自己住那么什么时候需要什么时候买。先不讨论房价会不会上涨，假如现在买了明年上涨了，那么心里当然高兴了；假设现在买了明年跌了，那么起码还提前住房了；假设现在不买明年上涨了，那就要真金白银的多花钱了，假设现在不买明年跌了，那么又能省下多少钱呢？何况现在的房价下跌的概率还是不大。应该继续保持稳步攀升的势头N年吧。一句话：什么时候买房取决于什么时候需要（投资客除外）。

要看你房子在什么地理位置

光想听别说发财的人是永远发不了财，要相信自己的看法，看到问题的主见性，我在这方面感触很深，结果买了贵的房子，但是还在升值。假如早点的话会更好的收益，毕竟这个市场是周期性的。