房产办理更名继承手续?-买房

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房产办理更名继承手续?

事发经过：房产证和不动产登记簿信息不一致，房产证为爷爷的名字，而不动产登记簿上有爷爷和爷爷第二任妻子的名字，而他第二任妻子已经过世近20年，（房子是爷爷以前的单位分的房子，至于不动产登记簿上有他第二任妻子的名字，他自己都不知情），现在卖房过户很麻烦，该如何处理。（他们没有共同的孩子，第二任妻子前夫留下4个孩子，爷爷有三个子女），爷爷的一半转赠给了我老公，剩下的房产该如何分配），谢谢，急急！北京市

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不动产登记房产继承卖房房产举报

提问者：mmyy1988
发布于2013-12-20 北京市

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共10个回答

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吴钧城 经纪人

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2014-10-24 举报
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周国强 经纪人

有什么可以帮到你

+1 2014-07-16 举报
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李海英 经纪人

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2014-06-18 举报
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冯贵丰 经纪人

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2014-04-08 举报
fengguifeng123 丨Lv 4

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2014-04-08 举报
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冯贵丰 经纪人

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2014-04-08 举报
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冯贵丰 经纪人

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2014-04-04 举报
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王哲 置业顾问

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2013-12-28 举报
命运之歌丨Lv 1

有需要就看看

+1 2013-12-22 举报
球球球圈圈球丨Lv 0

这还真麻烦,1、该房产的产权分配原则(应该与您爷爷的第一任妻子无关了),您爷爷和他的第二任妻子各占50%的产权,第二任妻子过世后,她的50% 的产权应该有您爷爷和她的四个孩子共同分配,即您爷爷的产权份额已经变成了50%+50%/5=60%,她的四个孩子各占有10%产权2您爷爷的产权一半赠与你老公,那你老公享受30%的产权,剩余的30%由您爷爷的3个孩子继承

+1 2013-12-20 举报