农村旧房原址新房重建 我家有两兄弟，，因为之前政策每个户口只允许有一栋房子，为以后居住需要办理分户，政策限制我家庭成员只允许分两个户口，且老人不能单独户口，所以哥哥与他老婆儿子和我奶奶单独户口拥有三间旧屋瓦房（奶奶过世两年），我以及老婆女儿和爸妈另一单独户口拥有另外三间落地楼房（户主为我爸），我哥不想要农村房屋，愿无偿让我将旧房坼了重建，但去办理审批时要求户主才能申请建房，当时没空回家办理变更户主手续，所以让我爸用他自己的名义先办理了报建手续！之后才听朋友说我这样出大问题了…，建房款由我和老婆出资，当然房产名字归我和老婆所有，但房孑报建却是我爸，那以后房产证办理是不是很麻烦？听说以后房屋变更户主不管办赠与，卖卖或继承都需要一大把税收手续费之类的，自己出钱建的房却因手续问题花一大笔，那太亏了！！而且如果房产证办成我爸名下，现在征地形势紧逼，万一哪天占地赔偿了，那我自己全款修的屋不也变成有我哥一份了？今年10月份去办的报建手续，但后来看黄道吉日明年9月才动工，我想知道现在我需要怎么办才能最简单快捷，最省钱的方式办属于自己名字的房产证？在建房之前变更户主为自己，即使报建人为我爸的情况下，是否可以照样房产证只是我的名字？或者说报建人与之后办理房产证拥有人之间不矛盾呢？还是能在建房前可以更改报建人呢…都有些什么方法可以解决这个问题呢？麻烦专业人士求解 北京市