看了你的问题似乎觉着你的问题应该是“我该不该花钱维修我的房屋？” 你已经知道了你的房屋已经过了保修期，也通知了物业管理部门。物业对于你的答复我不知道你是如何理解的，从你的问题来看，对于你所遇到困难物业公司有些为难。 目前小区物业管理费用的缴纳很不理想，许多物业公司都是在赔钱，我猜测你的小区物业公司也不是赚钱的那种公司，那点可怜的维修费用对于你家里的问题可能根本就不够用，更不用说物业公司的维修费用是针对与小区公共设施维护专款专用。不能针对你家遇到的问题使用。 但是我觉着解决问题一定有办法，比如说：与物业公司充分的沟通，在技术上和可操作性上多向他们了解一些具体内容，施工预算看看是多少？假如说大家互相理解的话，坐下来看看在物业公司的可以帮助你的范围之内能够起到多少作用，目的只有一个对于你个人来讲用最少的金钱解决问题，物业公司尽量的提供一些方便，比如说水电人工等等。 业主：烦恼加烦恼＝＝我看着谁都眼红～！ 物业：推托加推托＝＝我怕直说业主更加恨我～～怕·！

渗漏保修期应该５年，你应该对照建设部＜房屋修缮管理办法＞．确定是否属于大修．．．．．只有大修，中修等，才用维修基金．否则都是物业管理修．

是呀！去年我家的房子漏了，当然去申请呀，可是没法申请到，别提了！最后没办法，我自己出钱修的，另外，我将来不管你物业或者别的住户我不让你们再我的房顶上，作任何事，特别是物业的！你好好想办法吧！维修基金我也交了！有理没用的！

您当初有没有缴纳维修基金？是否有正规发票？是否交给房产局？请参考：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》