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  • 已买一套房,无证,公积金还贷中;现想购置一套房作为结婚用房,能否用公积金?是否算二套房?

    本人目前单身，已买一套房，属公司棚户区改造房，暂无房产证，公积金还贷中；问：1、现想购置一套房作为结婚用房，能否用公积金贷款？是否算二套房？2、如果算第二套房的话首付60%太高，实在是没法承担。我想：是否可以以我女朋友名义购置这第二套房，是不是就不算二套房了（结婚前或结婚后有区别么？），但是她现在没有住房公积金，纠结中~3、如果我第一套房卖掉再买第二套，算不算二套房？ 北京市

    棚户区改造 还款 首套房 贷款 举报

    提问者：三峡红叶红

    发布于2013-12-18 北京市

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二套房

共3个回答
  • 在线问 打电话
    袁力 经纪人
    认定是否二套房,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,所谓家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女。三方名下不能有住房备案登记在房管,不能有贷款买房子征信记录在银行。你现在情况,名下住房有一套,又有贷款买房子记录在银行,所有有房有贷,再买算二套,首付6--7成,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。以你女朋友买房,只要她名下无房无贷款,是算首套。如果你俩领取结婚证,不管她名下是否无房无贷,算二套!没有公积金账户,是不能办理公积金贷款。但是可以办理商业贷款。你卖掉住房再买,以你名义,还是算二套。因为你有贷款买房记录!
    +1 2013-12-23 举报
  • 在线问 打电话
    孙汉林 经纪人
    认定是否二套房,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,所谓家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女。三方名下不能有住房备案登记在房管,不能有贷款买房子征信记录在银行。你现在情况,名下住房有一套,又有贷款买房子记录在银行,所有有房有贷,再买算二套,首付6--7成,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。以你女朋友买房,只要她名下无房无贷款,是算首套。如果你俩领取结婚证,不管她名下是否无房无贷,算二套!没有公积金账户,是不能办理公积金贷款。但是可以办理商业贷款。你卖掉住房再买,以你名义,还是算二套。因为你有贷款买房记录!
    +1 2013-12-21 举报
  • 晴韵晨曦 丨Lv 2
    认定是否二套房,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,所谓家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女。三方名下不能有住房备案登记在房管,不能有贷款买房子征信记录在银行。你现在情况,名下住房有一套,又有贷款买房子记录在银行,所有有房有贷,再买算二套,首付6--7成,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。以你女朋友买房,只要她名下无房无贷款,是算首套。如果你俩领取结婚证,不管她名下是否无房无贷,算二套!没有公积金账户,是不能办理公积金贷款。但是可以办理商业贷款。你卖掉住房再买,以你名义,还是算二套。因为你有贷款买房记录!
    +1 2013-12-18 举报
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