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  • 北京砖混结构商品房 耐用年限到期怎么办?

    房屋评估报告上写着 房屋剩余使用年限为22年 ，85年的房子，70年的产权。产权还有42年。可是我看《北京市房屋重置成新价评估技术标准》上写着砖混结构耐用年限为50年，那么这个耐用年限到期了怎么办？谢谢 北京市

    砖混结构 商品房 房屋 房子 举报

    提问者：蓝风窗

    发布于2013-12-18 北京市

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砖混结构 商品房 房屋 房子 房屋评估 产权

共8个回答
  • 家的港湾2013 丨Lv 5
    国家规定：住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
    +11 2013-12-23 举报
  • 在线问 打电话
    凤海杰 经纪人
    国家规定：住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
    +11 2013-12-20 举报
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    国家规定：住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费
    +1 2014-04-04 举报
  • 天道88 丨Lv 6
    很高兴为您服务
    +1 2014-03-26 举报
  • 花果园_李福靖 丨Lv 3
    我有朋友在那里卖房
    +1 2014-03-16 举报
  • 在线问 打电话
    王召 经纪人
    报告上写着 房屋剩余使用年限为22年 ，85年的房子，70年的产权。产权还有42年。可是我看《北京市房屋重置成新价评估技术标准》上写着砖混结构耐用年报告上写着 房屋剩余使用年限为22年 ，85年的房子，70年的产权。产权还有42年。可是我看《北京市房屋重置成新价评估技术标准》上写着砖混结构耐用年
    +1 2014-03-01 举报
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    熊发明 经纪人
    购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交
    +1 2014-02-12 举报
  • wdnm22 丨Lv 1
    国家规定：住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
    +10 2013-12-19 举报
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