一. 借款人应具备的条件: 1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台） 2、贷款人的银行征信良好 3、贷款银行规定的其他条件 二. 申请人需提交的材料: 1、房屋产权证原件及购房合同、发票 2、借款人有效身份证复印件（正反面） 3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证 4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章） 5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书） 6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险） 三. 贷款流程： 1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、担保公司约评估所进行评估; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本) 【希望以上解答对您会有所帮助】

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个问题需要您去银行去咨询一下，不同的银行可以不太一样

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有了两次贷款记录就不可以贷款了，但是可以走担保公司的抵押贷过桥。在北京有购房资格的话就可以购房

想全款买房，对方房屋有抵押，合同中约定一次付款，我有义务先给对方一部分钱帮他解抵押吗

北京个人贷款需要什么条件？

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身份证 户口本 收入证明 工作证明 银行流水账 抵押物品，而且银行还会查征信，如果您的逾期之类的太多的话，是不可以贷款的