夫妻结婚后外地商贷买了房，把老家房子卖掉，名下无任何房产，上海商贷加公积金买房算首套吗？首付多少？-买房

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夫妻结婚后外地商贷买了房，把老家房子卖掉，名下无任何房产，上海商贷加公积金买房算首套吗？首付多少？

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提问者：342582710qq
发布于2013-12-15

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购房房产房子商业贷款公积金首付

共40个回答

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齐密 经纪人

上海名下无房！之前有过买房商贷记录！商贷加公积金贷款，那么贷款二套！首付7层！要是公积金没贷款记录，纯公积金贷款！是首套！首付3层。

+11 2013-12-16 举报
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甄玮 经纪人

只要在上海名下无房就是首套

+1 2014-01-22 举报
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邵东旭 经纪人

有贷款记录算二套！

+1 2013-12-27 举报
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曹权冬 经纪人

算首套，首付3层

+1 2013-12-26 举报
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彭洁伦 经纪人

上海不是说认房认贷吗？上海没有房产，如果我去贷款，银行有贷款记录。银行要利息1.1//这个我知道的，但是银行会认为我第二次贷款，能不能贷百分之七十的款给我呢？还有公积金第一次用，商贷加公积金一起，公积金也可以按第一套贷款吗，30万的那种，而不是20万

+1 2013-12-17 举报
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李朝志 经纪人

因为你以前在上海有过贷款记录贷款时算首套但是不会打八折需要包装

+1 2013-12-16 举报
qinaiye 丨Lv 1

只要在上海名下无房就是首套,对的，商业贷款不算的，公积金也是首套的。

+1 2013-12-16 举报
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刘俊 经纪人

只要你有贷款记录就是二套房，查房查贷,付款7成。可以做首套

+1 2013-12-16 举报
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叶正龙 经纪人

上海名下无房再买房肯定是首套的契税也是按首套来算的但是上海买房认房又认贷你有商贷的记录首付一样要7成只能贷3成贷款还清之后7年内才能在银行消除贷款记录除非花点钱包装成首套这样就可以首付3成贷7成如果是纯公积金贷款的话算首套

+1 2013-12-16 举报
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陈亮 经纪人

只要在上海名下没有房子就算首套，外地也有外地的政策，社保税单3年累计24个月就可以买房，

+1 2013-12-16 举报