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  • 我在房产交易中遇到了难题，寻求帮助！

    徐东华先生，前两天，我在这里曾经提过一个关于央产房的问题，您曾给与了解答。但是在具体办理过程中，我又遇到了更大的困难。我想买的这套房产，属于央产房，但是房产证上标明“经济适用住房”，在去央产房交易中心办理查档时，就因为是经济适用住房，办事人员说不能上市。我与卖方是朋友，因该房产购买未超过5年，我们达成协议，按照原来的买价进行交易，象我们这种情况，还有没有办法进行交易？因该房主计划出国，我们也很需要这套房子，现在应该通过何种办法达成交易？

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    提问者：萧晓月

    发布于2007-07-13

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共1个回答
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    因为牵涉经济适用房和央产双重问题，所以办理过户手续的难度很大，现在，对于“央产”的经济适用房，如果没有满足购买5年的限制，交易大厅会以次为由不办理上市手续。现在购买也许只能选择做公证了，就是“全权委托公证”，但是并不等于过户，作用只能是：在满足上市条件之后，你可以持公证书去办理有关的上市和过户手续，而不需要业主再出面。具体情况可以再咨询公证处。作公证也是有一定风险的，因为没有过户，那么业主依旧可以将该房产进行抵押。
    +10 2007-07-13 举报
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