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共3个回答
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yongrui52013 丨Lv 1
我来回答个更全面的吧！商业用房分为办公产权，商住产权和商铺产权三种，前者50年产权，水电均按照商用收费，商铺是40年产权，水电也是按照商用收费，但是商业用房不限购，不限贷，不受国家调控限制，而且购买商业用房如果是为了投资的话，回报率要高一些，基本上是住宅的两倍。住宅是70年产权，民用收费，但是限制条款较多。如果交易的话，住宅的税费要低一点，商用物业交的是差额税，土地增值税是大项，个税严格按照20%征收。其他大同小异，如有任何问题可以电话里沟通，18221507050 王经理。 -
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范文华 经纪人
商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为50年,水电性质也是商业性质。非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。 主要的是使用年限,还有就是物业费,二次买卖的税费不同 其他的都一样 -
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sesameabc 丨Lv 0
商业用房,俗称商铺,就是开店的,需要缴纳3%的契税,使用年限为50年,水电性质也是商业性质。非普通住宅,首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅,非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税,使用年限是70年,水电性质为住宅。 主要的是使用年限,还有就是物业费,二次买卖的税费不同 其他的都一样 -
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