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咨询卖房与中介签署“独家代理协议”一事
想把燕郊的一套房子卖掉，后来通过某中介，其一再推荐与其签署一个叫“独家代理”的协议，说什么签署协议后会主推我家房子，卖出去的可能性很大，签署协议后将我的房本压在他那，并且三个月内不能再让其他中介卖这房子。楼主当时不懂，就签署了，今天听朋友说签独家代理的话，中介应该付给我5000左右的保证金，并且如果3个月内他没有将房子卖出的话保证金也不退回。但当时中介什么都没给我。(朋友说因为让他独家代理跟许多家中介同时可以卖后者卖出去的可能性更大，而他没给我保证金凭什么只能他家自己卖。 )楼主不太懂，希望有了解的帮忙解释一下。ps:与其签署的独家代理的协议是否有法律效力？在对方没给保证金的情况下我是否可以将房本取回来？取不回来的话是否可以再向其要保证金？ 望解答！！！ 北京市提问者：我爱狗0730
发布于2013-12-13 北京市
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共3个回答
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张旭 经纪人
独家协议具有法律效力的，一旦签署你就再也没有话语权了。签合同前没有要保证金，之后也不可能在跟人家要的，房本三个月内也是拿不回来的，除非人家中介自愿给你 -
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杨正红 经纪人
独家协议具有法律效力的，一旦签署你就再也没有话语权了。签合同前没有要保证金，之后也不可能在跟人家要的，房本三个月内也是拿不回来的，除非人家中介自愿给你 -
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洪灿 经纪人
其实你的目的不是说保证金不保证金的事情，这并不是一笔很大的数目。您和中介其实都有一个共同的目的就是尽量早点卖掉。当然是按照合理的价钱。给房主保证金是想让房东放心中介放会尽力帮您主推您的房子，如果在保证期间卖掉保证金是要归还中介方的。 -
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