经济适用房的房产证可以没有年限吗?-买房

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别勾引我丨Lv 4

所谓的使用年限实际上是土地的使用年限,而经济适用房的土地是国家划拨的,属于福利性质的房屋,买房者是没有土地占有权的,所以是没有使用年限这一说的,经济适用房的房产证比普通的商品房房产证多一个经济适用房的章。经济适用房和普通商品房最大的区别有:1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权;2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准;4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

+1 2013-12-12 举报