提交回答 2013-12-10 11:56 最佳答案 买方：1、契约 – 房管核价×3% 2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元 3、登记费 – 550元

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买方：1、契约 – 房管核价×3% 2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元 3、登记费 – 550元 4、印花税 –房管核价×0.05% 业主：1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元 2、印花税 –房管核价×0.05% 3、个人所得税 –房管核价×1.5% 4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分 增值部分×5.63=应收税费 5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分 增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费 （如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%） （如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%） （如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%） （如增值部分超过原始发票金额200%，则核定税率为60%） （扣除项目包括：上手发票、上手契税、上手印花税、本次营业税） （如核定税率为50%，则扣除项目金额可×15%） （如核定税率为60%，则扣除项目金额可×35%）