一：你如果之前没有商业贷款的记录，就可以做成首套，首付三层，不需要花钱。 二：做高评估价是评估公司做，有一个上下额度。具体额度看小区。 三：公积金还完之后，可以再用公积金摊还商贷。银行没限制。具体流程：1.购房合同原件及复印件（合同复印件一定提前准备好，那没有复印的地方，不过在对面的金融大厦的一小商店，一张正反两面正复印要2块RMB，宰人啊.我带到公司复印的，省了小笔费用，呵呵） 2.身份证原件及复印件（购房合同的名字及号码和身份证上要一致） 3.公积金会员卡可以不带。 4.填写H2表格《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》三份，现场有，也可以自己在公积金网站下载。 5.工作人员会根据你前12个月缴纳的公积金状况核定你的月摊还额、摊还年限、摊还限额。 6.把公积金中心盖章的《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》送到贷款银行。 7.银行盖章后，将盖章的《动用公积金普通专户存款摊还购房贷款申请表》返回给“中心”一份 8.公积金中心接到银行返回的表格，每月自动将摊还的金额打到摊还账号上 备注：我当时是刚买房就申请摊还。你的情况是已经在摊还银行的贷款后，再用公积金摊还的话，还需要： 9.银行贷款合同原件 10.银行出具的贷款摊还记录及余额清单(需银行盖章确认) 11.购房款的发票,如果已经拿到房产证的话，房产证原件及复印件也要带上

你如果之前没有商业贷款的记录，就可以做成首套，首付三层，不需要花钱的

事情是放贷银行负责评估吗？如何能评估

这个不清楚

可以包装成首套的，需要一笔费用 但是有的楼盘收的高 有的收的低

目前苏州购房规定是，外地户口在苏州购房需要交满一年的社保或者一年的个人所得税，可以在苏州购房一套，苏州本地户口可以在苏州购房两套。

可以做成首套的，如果已婚，就是没有贷款记录的人作为主贷人即可，评估价可以做高，但是要收取一部分的费用，贷款还完了，可以换到下一套的，也就是说你目前房子首套三成，高评估，或者公积金问题都是可以解决

可以做成首套的，如果已婚，就是没有贷款记录的人作为主贷人即可，评估价可以做高，但是要收取一部分的费用，贷款还完了，可以换到下一套的，也就是说你目前房子首套三成，高评估，或者公积金问题都是可以解决的。。。。。

您好！1、做首套房是可以的，不过是苏州户口才可以，如果不是苏州户口你还是不能做首套房子。 2、评估高是可以评估高的，就看银行愿不愿意评估那么高了。 3、你的公积金还可以用一次，是可以做还商业贷款的。 如果你还有问题可以电话咨询我13862119575

首先是看您本人是本地户口还是外地户口，本地户口在苏州可以买两套住房，外地人只能买一套