实际面积最好办。拿个尺。长和宽.实地量下。不要对我说这也不会算。好象小学二三年级就会。要找机构也好办。房地产交易中心有房产评估机构。上门去问下就知道了。当然你要知道你房子是什么结构的。不要对我说是木制房（文物故居）。那就要请文物局出场了。

如何测量房屋缩水面积？1、套内面积和建筑面积有什么不同？ 答：套内面积是由房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积组成。建筑面积包括套内面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。2、什么是“套内建筑面积”？ 我们先看看什么是“套内建筑面积”？套内建筑面积由三部分组成： （1）套内使用面积：A，卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 （2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 （3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 房屋有缩水问题可以向你所在地的消费者协会投诉！！！参考文献：搜房