外地购房卖掉在上海买房属于第几套-买房

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外地购房卖掉在上海买房属于第几套

我是昆山户口，在昆山买过两套房子，分别都商业贷款了，但是现在已经全部卖掉，贷款还清，名下没有房产。如今在上海想买房子，请问买房的首付是按第几套计算，贷款肯定是按照第二套计算利率。请问有没有详细知道大侠。请指教。我名下没有房子。而且必须要有居住证吗，我只有暂住证，没有办理人才引进居住证。

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提问者：努力实现梦想
发布于2013-12-05

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共45个回答

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陈厚 经纪人

国家规定是一个家庭只能贷款不超过2次房贷，按正常程序你是不能在贷款的，但是可以根据具体情况，可以包装成首套或2套

+1 2013-12-09 举报
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李汲展 经纪人

外地已婚，在上海3年内满2年税单社保才可以买一套房，算首套，首付三成，贷款是二套，利率上浮。

+1 2013-12-06 举报
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杨帅 经纪人

首先，你先确定下，你是否符合购房标准，按照上海限购政策，非沪籍人士在上海买房需满足：1、已婚，2、三年内社保或税单满两年以上。只有同时满足这两个要求才能在上海买房。还有另外一种方式，就是人才引进，就是说你的户口在你所在单位，居住证是以CW97或CW99开头的长期居住证，那么这种情况就是按照上海本地户口来购房，不受婚姻状况和社保或税单的约束就可以直接买房。其次，若你能够满足购房标准，那么买房按照首套房来认定，贷款按照二套。首付7成，贷3成。希望能够帮到你，若有需要请电话咨询 13564202391 吕宏飞

+11 2013-12-09 举报
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申振仁 经纪人

首付按二套计算，不是不需要要居住证，有长期居住证的话，满三年就不要交房产税了。没有的话要交。

+11 2013-12-09 举报
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许广森 经纪人

如果只是流鼻涕,就先不用吃药了,宝宝吃药多了不好

+1 2014-12-14 举报
苛乐丨Lv 5

这个我是不晓得的,我是来做任务的,不好意思

+1 2014-09-20 举报
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陈龙舟 置业顾问

关键是政策所出之处！哪个政策出来的！

+1 2014-09-04 举报
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金超 置业顾问

首付按二套计算，不是不需要要居住证，有长期居住证的话，满三年就不要交房产税了。没有的话要交。

+1 2014-03-06 举报
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严吉甲 经纪人

按照您的情况，我们只能帮您想办法做2套，可以在上海买一套，关于后面的居住证的问题，首先人才引进的居住证是关于要不要交房产税的问题，并不在您限购的问题里面！

+1 2013-12-11 举报
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肖伟雄 经纪人

你是否单身？社保或个税是否满两年贷款当然算二套了。

+1 2013-12-10 举报