链家地产的研究报告显示，今年前8月，工业用地供应量占土地供应总量的52.1%，首次超过了住宅。这里有文章了，一般来说，工业地产的利润率远远不如住宅地产和商业地产，回报率一般为8%-12%，如果有政策支持，才能达到15%。 熟不知工业地产尴尬的投入与产出比正在悄然改变。在政策和资本的多重调控下，住宅地产和商业地产正在经历寒冬，房地产的暴利时代渐行渐远，开发商和外资正在大陆努力寻找新的稳定增长点，资本已开始逐鹿工业地产。 相对住宅、商业地产的政策波动而言，工业地产的收益稳定，而且持有地价的成本较小，还能从相应的商业配套中获益。例如：北京像素小区就属于工业地产性质的，再加上这种房子不限购，且可注册，一部分人会选择这样的房子来商改住。 总体看来，工业地产发展前景明朗，在较好的宏观环境下，对工业地产运作理念以及运营模式的准确把握，是投资工业地产成功的前提。产品定位、策划、规划、招商的同步进行是操作的关键。

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链家地产的研究报告显示，今年前8月，工业用地供应量占土地供应总量的52.1%，首次超过了住宅。这里有文章了，一般来说，工业地产的利润率远远不如住宅地产和商业地产，回报率一般为8%-12%，如果有政策支持，才能达到15%。

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