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  • 买一套房产证还未办理的二手房认购书和合同书的名字可以更换吗？

    我想从别人手里买一套房子，房子已交工，但房产证还没有下来，认购书和合同书的名字是否可以更改？

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    提问者：我在城南

    发布于2007-07-13

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共10个回答
  • 还我平静的生活 丨Lv 3
    那取决于该合同是否在房产局登记备案了
    +10 2007-07-13 举报
  • 江上小堂 丨Lv 4
    向阳律师答：最好的办法是你和前一位买主一起到开发商处更改，因为你的前一位买主没有取得房产证之前不可以转让。
    +1 2007-07-13 举报
  • 踮起小脚 丨Lv 3
    可以，但是要在房产商那边找人，但是我劝你三思，我买房同样情况，到现在产权证也没下来，开发商没钱！
    +1 2007-07-13 举报
  • 宁波老女人 丨Lv 3
    只要你的手续办齐全了，绝对可以，因为此房子已属于你的了。
    +1 2007-07-13 举报
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    可以，只要该合同还未向房地产主管部门登记备案，可以进行操作。否则，由业主和购房者另签一份二手房买卖合同。
    +10 2007-07-13 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    应该可以．
    +1 2007-07-13 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    理论上说是完全可以的，但实际操作难度较大！
    +1 2007-07-13 举报
  • 知书 丨Lv 3
    我认为大部分情况下是不可以的。对于商品房来说变更购房人，等于原购房人违约，要扣除其违约金。如果是危改回迁房、公房或其它享受国家优惠政策的房源变更起来就更加困难，即使变更也属私下行为，是国家禁止的。
    +10 2007-07-13 举报
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    绝对可以
    +1 2007-07-13 举报
  • 蚊子男 丨Lv 3
    按道理来说是可以改的，和开发商从签合同，重开发票。这里面没有任何问题，但会给开发商带来些麻烦，比如注销备案。可以适当给经办人一些钱应该没问题的。如果原购房人是贷款就比较麻烦了，要先还清银行贷款才可以。
    +10 2007-07-13 举报
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