房子未交房,也未办理房产证如何进行更名-买房

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房子未交房,也未办理房产证如何进行更名

一套未交房的房子，也没有办理房产证，原房主名字是我父亲的，他因病去世了，也没有遗嘱！我想把房主改为我的名字，应该如何操作！请知道的高人指点！开发商和我说需要提供一个法律证明并经过公证后，去开发商那里进行更名，如果是这样的话，办这个法律证明需要提供那些资料，花钱吗？再就是公证的话需要花多少钱！谢谢！北京市

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提问者：szj321
发布于2013-12-01 北京市

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共2个回答

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王哲 置业顾问

开发商说可以更名。说明你家房子还没有在当地房管部门备案。可以通过变更购房合同方式,实现房子登记人姓名的变更,你可以省下过户税费!开发商说的,是你们需要办理一个继承公证,是在你爹无遗嘱指定继承人前提,需要按照第一集程序继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承你爹名下财产!需要你召集以上第一序列继承人(不在世的需要死亡证明婚姻证明)一起到公证处,办理选取你一人继承你爹的财产份额,其他人签署放弃继承协议,完后做个公证,你就可以得到公证书,去办理更名手续了。公证当然需要收取费用,一般公证,是按照件数来收费50元--200元不等,而牵扯到财产分割,需要财产价格2%公证费!

+1 2013-12-10 举报
beyond爱好者丨Lv 0

开发商说可以更名。说明你家房子还没有在当地房管部门备案。可以通过变更购房合同方式,实现房子登记人姓名的变更,你可以省下过户税费!开发商说的,是你们需要办理一个继承公证,是在你爹无遗嘱指定继承人前提,需要按照第一集程序继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承你爹名下财产!需要你召集以上第一序列继承人(不在世的需要死亡证明婚姻证明)一起到公证处,办理选取你一人继承你爹的财产份额,其他人签署放弃继承协议,完后做个公证,你就可以得到公证书,去办理更名手续了。公证当然需要收取费用,一般公证,是按照件数来收费50元--200元不等,而牵扯到财产分割,需要财产价格2%公证费!

+1 2013-12-01 举报