房产证上写父女俩的名字,女儿再买房算二套房吗?-买房

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房产证上写父女俩的名字,女儿再买房算二套房吗?

如题，我父母的福利房最近要办房产证，为了以后继承起来方便，爸爸打算写我和他两人的名字，好像这种情况下应当约定两人的份额，如果这样的话，那将来我继承起来还需要什么手续吗？还要花很多手续费或者遗产税什么的吗？另外，我要另买房是不是就算二套房了？父母这套房我们是打算现款买，不贷款的。北京市

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提问者：qfly323
发布于2013-12-01 北京市

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共10个回答

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高敬新 经纪人

其实你最好的方法是：在你父母的房产证上不要加你的名字，继承的话不会麻烦多少，费用也不会高太多。但是这样就可以使你再买房子时为首套房，费用低及其其他手续简单。如果你在你父母房产证上加上你的名字，你在买房就是2套。税费高，贷款首付60%，利率上浮。不合适。再就是如果你们怕继承纠纷，或者其他，可以直接让你父母写一份遗嘱，这样就很简单了。

+13 2013-12-03 举报
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宗邵华 置业顾问

婚前买的是个人产权,结婚后是共有的

+11 2015-01-11 举报
融创中央学府售楼中心丨Lv 5

一定要买的话就资金监管,否则就不买!

+11 2014-10-15 举报
jiayou5201 丨Lv 4

您这个好像不是央产房，是单位分房，现在也可以卖了

+11 2014-10-05 举报
ly2916 丨Lv 2

是算作二套房的

+11 2013-12-19 举报
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张亚东 经纪人

是算的啊啊！

+11 2013-12-07 举报
单东旭丨Lv 1

是算作二套房的

+11 2013-12-06 举报
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肖文奇 经纪人

其实你最好的方法是：在你父母的房产证上不要加你的名字，继承的话不会麻烦多少，费用也不会高太多。但是这样就可以使你再买房子时为首套房，费用低及其其他手续简单。如果你在你父母房产证上加上你的名字，你在买房就是2套。税费高，贷款首付60%，利率上浮。不合适。再就是如果你们怕继承纠纷，或者其他，可以直接让你父母写一份遗嘱，这样就很简单了。

+11 2013-12-06 举报
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于娜 经纪人

以后继承起来就比较简单了，但是就算有一套房了，手续费相对来说便宜点，但是再买房的话就算二套房了，税费上要高一些。

+11 2013-12-02 举报
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高峰 经纪人

手续很简单不过以后再交易的话税高但是这样的话就算二套房了

+11 2013-12-02 举报