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共16个回答
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daitu 丨Lv 3
看你们所签定的认购书的具体约定条款是什么，是否具体约定定金的性质，因为适用定金罚则的条件很严格的，只有双方明确约定了所交纳的是“定金”，而不是“订金”。还有我的想法是认购书并不是双方真正的合同关系，真正的合同关系是之后签定的商品房买卖合同来确定的，你可以不签定商品房买卖合同，但应对对方承担缔约过失责任。总之，尽量跟开发商协商一下，看能不能退回一部分定金数额，如果不行可通过法律途径由法院作出最后裁决，觉得太麻烦就权当买一个教训了。 -
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欧逸小罗 丨Lv 3
有利的是，定金协议能够在一定时间内防止开发商将房屋卖与其他购房者。如开发商违反约定，则要适用定金罚则，即开发商双倍返还定金。 弊端是，在签订正式购房合同时，在一些有争议的条款上，双方不容易达成协议。这个问题的具体表现是，很多购房者均反映自己的一些要求，甚至当初房产商的口头承诺都不能写在合同中。这时购房合同往往无法顺利签订，因为有定金协议的存在，购房者会担心若合同不能签订，定金就要被拗掉，而只能按开发商的意愿勉强签约。其实，不能签订购房合同的原因有多种，如违约金的数额、发生争议时的诉讼管辖等条款，双方均无过错，只是无法对某些条款达成一致。针对这种情况，笔者认为如双方都不退步，应解除定金协议，互不承担责任。还有一种情况是，一方根本不想签订购房合同，故意刁难对方，以达到最终不签合同，又不承担违约责任的目的。 -
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朝阳大道东 丨Lv 3
你这样做可是不妥点了~~~~~我觉得首先你是违约了，他们扣掉你的钱是对的，除非你当时不和他们签定认购书解决的办法：可以先把房子用分期付款的方式买下来，记住一定要分期付款，而不是一次性结清！这样的话不至于给您的经济上有多大负担，另外还可以考虑，在贷款期限内，如果有了合适的买主，你可以一次性卖给他，然后让他一次性支付给您所有费用！这样的话，以后您只需要直接和银行打交道了。很轻松的办法！我是信奉基督教的，我坚持自己的所有东西，该不要做的永远不去伸手，那么肮脏的东西就永远都沾不上你。我喜欢和任何人交流，我希望世界是和平、美丽的，我期待着更多的人好好认识自己，认真洗净自己，我也盼望着能有更多的人共同携手，净化世界，完美人生。有意和我交流的朋友，请联系我的QQ：1071539 ，我将随时恭候。以上建议，仅供参考 -
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小林无天 丨Lv 4
首先你要看合约中是用的哪个定字,如果是"定"就没办法了如果是"订"就可以要回哈~~另外你可以咨询一下律师,让他帮忙从字眼上帮你找找看有没有漏洞,好些合约上都会有漏洞~~ -
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木美林 丨Lv 8
不签合约,定金是一定要被扣的!你可以把房子买下来,然后在卖出去~其实一样的! -
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还我平静的生活 丨Lv 3
带个好律师去谈，免得取证，让房地产商不敢签合同又可退定金，律师费也不会太贵。 -
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江上小堂 丨Lv 4
你最好是搞清楚上定金还是订金这两者是不同的如果中止合作前者是不退的而后者是退的。如果是定金的话就没办法了。 -
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踮起小脚 丨Lv 3
只有肯定买的时候才交定金. -
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宁波老女人 丨Lv 3
你先交钱，房子到手后买掉就可，你不光不陪你还赚钱 -
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跑跑大王 丨Lv 2
找买主是对的，签正式合同的时间实在是拖不下去,就找销售人员私下谈,尽量减少损失 -
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