回迁房是否是经济适用房性质,改底单的形式有法律依据吗?（来自北京新景家园小区）-政策法规

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dragonzhaozhao 丨Lv 3

经过中介公司的介绍，我想购买一套和平门的危改回迁房，但是现在主要是他们称目前没有房本，只能是改底单，等到发放房本的时候我再去领，我对这一做法很不放心，请教您给我解答一下这样做是否合法，会有哪些隐患？张驰律师答：网友dl，您好。从他人手中购买危改回迁房，实际上是购买二手房，与一手房相比，二手房产权容易存在问题，你要承担二手房交易本身固有的风险。另外，由于政策原因，回迁房中的相当一部分房屋产权是按经济适用房产权管理的，按北京现在的政策规定，经济适用房的交易，在时间、对象、价格上均有所限制，如果您草率交易，可能会造成产权无法转移的后果或不必要的法律纠纷。改底单不是法律术语，不具有法律效力。如果您确实需要购买此房，建议您慎重行事，最好请内业人士帮助。（北京市广盛律师事务所张弛律师

+1 2007-07-12 举报
lovelytomorrow 丨Lv 3

回迁房不是经济适用房，表现在他不受经济适用房审核表的限制。回迁房的销售是合法的。

+10 2007-07-12 举报