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房产赠与公证后,赠与人生前未过户

去房产局不予过户，说是需要去法院走程序，法院下判决书后可以过户，咨询律师朋友说可以走行政诉讼，诉讼房产局不作为，要求房产局协助办理过户，现求相同案例，或懂具体怎么操作的高手给予解答如何过户，谢谢。北京市

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房屋管理局公证房产房屋赠与举报

提问者：我不安你乱
发布于2013-11-29 北京市

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房屋管理局公证房产房屋赠与过户

共6个回答

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邹修飞 经纪人

你这个情况是这样,赠与只要你办理了赠与公证,这份赠与还是有效的!但是~~由于赠与人过世了,不可能在履行赠与行为。所以~~你这个事情需要按照继承法,先办理继承。有第一序列继承人办理下继承手续,再有得到继承房产的那一位,履行赠与协议,把房子赠与你。因为规定是继承者不但继承过世者的财产,同时还继承死者债权和债务!你和死者签署的赠与合同,只要法律认可,就视作死者你对你的债务!你有权利要求继承者们在继承死者遗产后,履行债务的归还。

+11 2014-09-13 举报
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任凤蓉 经纪人

你这个情况是这样,赠与只要你办理了赠与公证,这份赠与还是有效的!但是~~由于赠与人过世了,不可能在履行赠与行为。所以~~你这个事情需要按照继承法,先办理继承。有第一序列继承人办理下继承手续,再有得到继承房产的那一位,履行赠与协议,把房子赠与你。因为规定是继承者不但继承过世者的财产,同时还继承死者债权和债务!你和死者签署的赠与合同,只要法律认可,就视作死者你对你的债务!你有权利要求继承者们在继承死者遗产后,履行债务的归还。

+11 2014-01-18 举报
qq21457884 丨Lv 4

去房产局不予过户，说是需要去法院走程序，法院下判决书后可以过户，咨询律师朋友说可以走行政诉讼，诉讼房产局不作为，要求房产局协助办理过户，现求相同案例，或懂具体怎么操作的高手给予解答如何过户，谢谢。

+1 2014-10-01 举报
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陈海霏 经纪人

你这个情况是这样,赠与只要你办理了赠与公证,这份赠与还是有效的!但是~~由于赠与人过世了,不可能在履行赠与行为。所以~~你这个事情需要按照继承法,先办理继承。有第一序列继承人办理下继承手续,再有得到继承房产的那一位,履行赠与协议,把房子赠与你。因为规定是继承者不但继承过世者的财产,同时还继承死者债权和债务!你和死者签署的赠与合同,只要法律认可,就视作死者你对你的债务!你有权利要求继承者们在继承死者遗产后,履行债务的归还。

+1 2014-08-08 举报
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谢俊 经纪人

你这个情况是这样,赠与只要你办理了赠与公证,这份赠与还是有效的!但是~~由于赠与人过世了,不可能在履行赠与行为。所以~~你这个事情需要按照继承法,先办理继承。有第一序列继承人办理下继承手续,再有得到继承房产的那一位,履行赠与协议,把房子赠与你。因为规定是继承者不但继承过世者的财产,同时还继承死者债权和债务!你和死者签署的赠与合同,只要法律认可,就视作死者你对你的债务!你有权利要求继承者们在继承死者遗产后,履行债务的归还。

+1 2013-11-30 举报
sanre1983 丨Lv 4

你这个情况是这样,赠与只要你办理了赠与公证,这份赠与还是有效的!但是~~由于赠与人过世了,不可能在履行赠与行为。所以~~你这个事情需要按照继承法,先办理继承。有第一序列继承人办理下继承手续,再有得到继承房产的那一位,履行赠与协议,把房子赠与你。因为规定是继承者不但继承过世者的财产,同时还继承死者债权和债务!你和死者签署的赠与合同,只要法律认可,就视作死者你对你的债务!你有权利要求继承者们在继承死者遗产后,履行债务的归还。

+1 2013-11-29 举报