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  • 买二手房过户的时候未满5年的户要多缴税,可以直接去公正吗?朋友说先公正,满了5年再过户,这样对买房

    买二手房过户的时候未满5年的户要多缴税，可以直接去公正吗？朋友说先公正，满了5年再过户，这样对买房有保障吗？公正了但户没过对买方有保障吗？ 北京市

    购房 二手房 过户 举报

    提问者：大家教育

    发布于2013-11-28 北京市

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购房 二手房 过户

共5个回答
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    李龙 经纪人
    不满5年的房子有个税[成交价的[1%]契税[1%-1.5%-3%]，营业税[5.6%]可以先做买卖公证，144以下的满五年过户可省营业税，业主唯一住房可免个税。144以上的税率满不满五年都一样的！做了公证都是受法律保护的，可以放心！
    +11 2013-11-28 举报
  • 在线问 打电话
    梅东强 经纪人
    可以，国家现在只是散步谣言，还不会实行税收政策！
    +11 2013-11-28 举报
  • 在线问 打电话
    马鹏 经纪人
    这谁也说不准几年后国家是个什么政策！明年年初现在炒着要征收房产税！现在可以做订金公证，最好就是按现在的直接按现在缴纳。
    +11 2013-11-28 举报
  • 叶东0088 丨Lv 4
    年前肯定还是会缓降,年后不好说,看国家政策了
    +1 2014-05-24 举报
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    李建海 经纪人
    您好！如果满五年过户了，时间太短的话到是可以考虑，如果时间太长，国家的政策不好说，搞不好税费的钱还要您多出，而且还是涉及到一个问题，房东是否愿意满五年过户，这才是关键，您换成房东您是否愿意呢？
    +10 2013-11-28 举报
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