我这里遇到一个不讲理的房客去年12月8号跟我签了一年的租房合约,租金是一月一 付,本来这个月的7号就应该交2月份的房租了,我找他几次让他交房租,可是他赖着不交,一直 拖到今天,之前我就跟他说好到初八我就要换锁了,今天换锁的时候还跟他打了电话(他人不 在家),他当时没有反对,就说好,于是在管理处人员的陪同下,我换了他的锁,后来他回来就说 我没有他在场就换了他的锁,要告我,我合同上已经注明了如果逾期三天不交房租合同自动失 效,我有权将房子另租他人,请问这种情况我是不是做错了?他已经拖了二十天的房租了,说是 有押金在,可以低房租,请问押金可以低除房租吗?另,他把我的木地板搞成了一小块一小块 的,全部都坏掉了,可能是进了大量的水造成的,可能就是怕我找他索赔,所以才不交房租,当 时他还叫了警察来,那个警察居然叫我用押金来给他低除房租,真不知道怎么会有这样的警 察,什么都不懂的.现在我就是想问一下大家,我这样换锁是不是我的不对?