本人在镇上买了一套商品房 原来的旧房子是镇上房产所的 现在私人改造 新楼共7层 1.2层是开发此房私人老板自己住 旁边1.2层是还原来私人旧房的 后面又建了一单元是还给镇房产所的 我买的是私人自己老板开发自己住的楼上是3楼 现在也不知道是不是小产权房 今天打电话问房产所 他们也说不清楚说是什么原土地性质是国有的 应该能办房产证 但是据说他们的手续可能不全现在办不了（他们也不能确定是不是小产权房） 又问土地所 说什么他们还没来办手续 我又问到底这块地是否是国有土地还是集体土地 镇上土地所就说他们开发商是城市旧房改造还没来办手续 我就郁闷了 我对政府真是伤心 没办手续房子都建好了 我这房子到底是不是小产权房啊 房子有两栋 每栋有3个单元 两栋房子中间是一条宽8米的街 这地不是那种乡下种田的地 面积大概有1000平方米 买的时候说是可以办房产证 但是要全部卖完一起去办 我钱也没交清还钱了10%就是压证的 请问懂的好心人 我这房子是国家所说的小产权房吗 能办房产证吗 最注意是不是小产权房 能否办房产证 谢谢大家了 北京市