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共7个回答
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麻坛大班 丨Lv 3
这种想法不对。房产证办下来了才说明在法律上你对这个房了有了权利了，受法律保护了。象你没有房产证，如果别人现在把你这个房子卖了，到法庭上你也哑口无言。拿上钱、户口、身份证和买房时的发票到房产处去办理。会罚你滞纳金的。不过要是有认识人的话也许不用交。 -
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我是小达 丨Lv 4
你房产证是不可以买卖的。想办理房产证，应该到你的房子所在区域的房管局去办理。但是你要交契税百分之1。5 印花税千分之0。5 还要交共用维修费百分之二。不用交滞纳金。直接可以办理。 -
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房教授 丨Lv 4
不对啊，买卖房屋没有房产证是不能过户的，我觉得很奇怪，一般来说，买房的最担心的就是房产证能不能下来，都抢着要办。如果是开发商没有在规定期内办好房产证。他就得向业主赔偿，但如果是业主自己能办却不去办的话。交不交滞纳金就很难说了，各地都是相同，你最好是去开发商那问问，还有就是在你卖房的时候，过户费用这些都是买房出的。不需要再商讨什么。过户费用为成交价的1.65%。你做为卖房的话。只需出办好房产证的钱，你的房子是一次性付款的还是按揭啊？如果是按揭的话，就还得去银行赎楼。费用为所欠银行款的2.0%。具体情况去问问中介公司就什么都知道了啊！ -
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知书 丨Lv 3
没有登记和领取房屋所有权证的房屋不能买卖。按照权属登记管理办法规定，不按照规定办理产权证的，给予登记费1倍的罚款。但是，现在北京不收取登记费，也就没有处罚措施。 -
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风儿往南吹 丨Lv 3
要交滞纳金的，大证办下来后超过三个月没办房产证，就会交滞纳金！过户费你可以讲好要求买方交不就行了．这样得不偿失呀！ -
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蚊子男 丨Lv 3
不对，现在国家规定不允许期房交易，即没有房产证不能办交易，你可以到房产登记部门或房产公司问一下，你这么长时间了可能要交一些费用，具体问一下就可以，还是去办吧，这些费用毕竟还是少的，你买房还是赚了。 -
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天使不爱美丽 丨Lv 4
我是2002年买的房子，今年才办理房产证，什么带有惩罚性质的钱都不用交。你最好去找自己房子的开发商，向他们交纳一定的代办费，自己就省心了，等着拿证就可以了！ -
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