0$房天下问答|等额本息贷款和等额本金贷款有哪些区别??哪种贷款方式划算??我现在买房,带算贷款25万。6年还清。$https://m.fang.com/ask/ask_6732718.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共6个回答
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丨Lv 2
1.等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 2. 等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。 两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
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冯争光
经纪人
同意楼上的
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576154132
丨Lv 2
差不多的,
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韩帅
经纪人
您好,先说第一个等额本息的:按照2001年利率5.507%来算,大概每个月的还款为:¥651.37元.其中有¥376.02元本金,¥275.35元利息.按照还款6年半来算,大概还款额为¥30000元.剩余贷款为3万元(不考虑历年加息因素在内). 第二个为等额本金贷款,18万15年,按照2006年当时的利率5.814%计算,每个月还款¥1500.91元,其中利息¥872.10元,本金¥628.81元.现在还款一年半,共还本金¥11318.58元.(不考虑历年加息因素在内). 具体剩余贷款额需咨询原借款银行,进行最终确认.但参考上面的数据,先还第二个等额本金的比较划算,因为等额本金还款方式,前几年还的本金比较高.所以您可以先用这¥30000元还一部分贷款.
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芦阳
经纪人
这个还不太清楚啊
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丨Lv 3
1.等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 2. 等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。 总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。 两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
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