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  • 请问房子 的土地使用年限到底是多久?

    我看中了一套期房,问售楼小姐说是只有50年的使用权,但有的楼盘却是70年,我是想问,如果开发商拿地时只有50年的话,那他是不是要少出些钱,而我们的土地使用年限缩短了20的话,那房价是否也要相对低些呢?

    房价 期房 开发商 土地使用年限 举报

    提问者：json08

    发布于2007-07-12

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共5个回答
  • 年方四十 丨Lv 3
    国家规定国有土地使用年限根据房屋使用性质：住宅房的土地使用年限为70年，商业用房土地使用年限为50年。 到期到时再适当补超期的土地使用费。
    +10 2007-07-12 举报
  • 就是爱上猪999 丨Lv 4
    酒店式公寓的年限是50年
    +1 2007-07-12 举报
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    我国规定“国有土地使用年限住宅为70年”
    +1 2007-07-12 举报
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    70年
    +1 2007-07-12 举报
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    你好，你的问题，我来回答。首先，按照我国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说，如果他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。如果这样，你的使用年限就大大打折了，可以要求房产开发商降价。希望能够帮到你！
    +1 2007-07-12 举报
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