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二手房税费问题

85.16平方，总价365000,07年建的房子，12年拿的房证，买的话需要交多少税费？所有税都是买方交吗？请帮忙算个详细的价钱，谢谢北京市

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提问者：luozichuan2011
发布于2013-11-20 北京市

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房价二手房购房税费房子房产证税费

共6个回答

kcjiaying 丨Lv 5

可以的！没有房产证怎么证明这个房子是您的呢?

+1 2014-10-13 举报
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张爱龙 经纪人

营业税跟个税本来是房东交的。那要看你们怎么谈的了。营业税百分之5.6 个税百分之1 契税百分之1

+1 2013-11-21 举报
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武俊亮 经纪人

营业税5.6%，个税1%，契税1%（二套3%），中介费1.5%或具体协商，杂费1000元左右，贷款的话商业贷款收千分之三评估费，组合贷款收担保费大约2000内（具体按担保公司定），纯公积金不收费。以上都按评估价计算，评估价可咨询房管局。税费双方协商，一般情况下都是买房承担

+1 2013-11-21 举报
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王兆付 经纪人

如果是12年的产证，那房子是不满5年的契税1% 【如果是二次购房3% 】个税1% 营业税5.6% 【产证满5年，且房东名下唯一住宅的话免征营业税和个税】至于税费哪方承担，是要在交易前协商好的。一般都是买方承担的，如果房东承担，多数房东会抬高房价的，最终钱还是买方出的呀！

+1 2013-11-21 举报
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胡忆娟 经纪人

营业税5.6% 个税1% 契税1% 中介费1% 还有其它税费约3000不到营业税如果房子满了5年的就可以不用个税免不了的这个必须交的契税买方是农村户口首次购房卖方是唯一住房可以免契税中介费我们是收一个点的其他的都免不了的这些基本上都是有买方出的这个价格是按房交所的价格百分比算的

+1 2013-11-21 举报
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黄华 经纪人

营业税5.6% 个税1% 契税1% 中介费3% 还有其它税费约3000左右营业税如果房子满了5年的就可以不用以房产证或者契税发票任何一个到5年就都可以的个税免不了的这个必须交的契税买方是农村户口首次购房卖方是唯一住房可以免契税中介费要靠你去谈其他的都免不了的这些基本上都是有买方出的这个价格是按房交所的价格百分比算的剩下的自己去算

+1 2013-11-21 举报