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  • 未拿到贷款前是否要付代理费等费用？急！在线等！

    一公司有若干亩土地，要修建度假村，现在委托担保公司作土地抵押贷款300万，但是担保公司要求必须要付代理费等费用，而这家公司没有钱来付代理费等费用。这些代理费能否在贷款中扣？国家有没有这方面的规定？怎么规定的？这种情况到底有没有办法贷到款？100分送上。谢谢！

    抵押贷款 土地抵押 贷款 担保 举报

    提问者：禧唰唰

    发布于2007-07-11

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共26个回答
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    国家在这方面没有明确的文件规定，从你的提问可以看出，你们的企业资金应该很紧张，可能是新建新企业，银行信誉也没有建立起来，所以只通过中介公司担保贷款，这是没办法的事，唯一只有和中介担保公司协商，但一般较难，如果公司还有其他资产，可用该资产向中介担保公司作抵押，待支付完各项中介费用后，再取回抵押物。
    +10 2007-07-11 举报
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    担保公司是以赢利为目的的，所以要求先付代理费想必是担心贷款下来之后你不交费用，而且贷款下来之后是直接打入申请人帐户的，担保公司从中无法控制。可以与之协商解决。
    +1 2007-07-11 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    1、如果是代理费，可以先收，不管银行是否批给你贷款，担保公司都行使了代理。2、如果是担保费，就应该在担保合同签定时支付，担保合同和贷款合同是两个概念，也有银行是两个合同并一个合同的，但如果是先行支付了担保费，如果贷款最终没有放下来，可以向担保公司要回担保费，因为一般担保期限是自贷款发放日开始，由于担保公司未行使过担保，所以，有权力全额要回担保费。
    +10 2007-07-11 举报
  • 巧笑倩兮儿 丨Lv 3
    这个问题是属于企业之间合同签定范畴。你们与担保公司合作的合同里，应该有支付费用、办理成功否的责任赔偿、贷款使用等。 担保公司是经营实体，是以赢利为目的，之所以要求先付代理费想必是担心贷款下来之后不交费用，而且贷款下来之后是直接打入申请人帐户的，担保公司从中无法控制。如果该公司虽然有土地，但土地使用权证还没有办理下来，那么通过担保公司做委托贷款也算是个方法，不过要承担相应的代理费用和以后的利息费用，至于问题中所提到的费用在贷款中扣除，可以和担保公司协商，国家没有太多的规定。可以与之协商解决。 听说银行有个业务是先化帐,等交易完成后才可以取出.
    +1 2007-07-11 举报
  • 海子无言 丨Lv 3
    没有
    +10 2007-07-11 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    去信贷咨询吧！
    +10 2007-07-11 举报
  • 房掌柜 丨Lv 5
    代理费是无法从贷款里扣除的.银行是直接转帐到贷款公司的帐户上,代理公司为了稳妥,一般是现付款再代理.
    +1 2007-07-11 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    听说银行有个业务是先化帐,等交易完成后才可以取出.
    +10 2007-07-11 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    肯定不会的啊,要拿到了担保才生效这是原则.
    +10 2007-07-11 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    担保公司是经营实体，是以赢利为目的，之所以要求先付代理费想必是担心贷款下来之后不交费用，而且贷款下来之后是直接打入申请人帐户的，担保公司从中无法控制。可以与之协商解决。
    +1 2007-07-11 举报
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