美国贷款买房中的第二扣押权按揭是怎么回事？-买房

共3个回答

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李凤 经纪人

我选的艾邦客装饰，昨天去的他们公司

+1 2014-12-26 举报
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马兴昌 经纪人

很高兴为你服务

+1 2014-03-01 举报
宝丰紫金城丨Lv 4

如价格100万的房子，买方只能提供5万的首付，中间有15万的差额。这是贷款人就可以选择第二扣押权按揭。简称二权按揭。买方可以向同一或者不同银行申请面额为15万的二权按揭。提供二权按揭的银行对财产分配有第二优先权。如果他宣布住房破产，拍卖房屋只收回了85万，第一优先权的银行可以收回全部贷款80万，而第二优先权的银行只能受到剩余的5万，它的损失为10万。由于它的风险更高，二权按揭的利率要高于普通的按揭。在报个人所得税的时候，保险费花费的税后的钱，而二权按揭的利息花费的是税前的钱，所以二权贷款更受青睐

+1 2014-01-29 举报