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  • 购商品房在房管局备案,要提供房屋中介机构的评估报告吗

    我是在开发商处按揭购房，但开发商说如果不到房屋评估事务所交评估费，房产局不备案。有这项规定吗

    房屋管理局 按揭贷款 购房 房屋备案 举报

    提问者：cyyflz

    发布于2010-09-13

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共1个回答
  • popi153 丨Lv 3
    他们没有解释清楚正常的流程是：开发商与银行签约，对自己开发的房子进行封闭贷款。如果贷款，则房子需要抵押给银行，银行需要委托中介机构(评估机构)对房屋进行重新估价，也是为了降低银行的风险。然后根据评估值给你贷款。一般银行委托的估价机构，都从银行的角度出发，将房屋评估值做低点，降低点银行的风险，但是，开发商都会做银行的工作，基本保持原值。然后按揭。评估费的收取时合法合理的，比例必要超过评估值的千分之三到五（根据当地物价局的标准）就好。开发商的解释，应该是如果不评估，就不能贷款，而不是房产局不备案。
    +10 2010-09-13 举报
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