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  • 银行对已经办理的住房贷款是不是负有监管责任？

    公司以集资建房的名义，利用职工办理了住房贷款，银行需要公司提供哪些证明或者文件，合同，协议？但是如果公司把以职工名义办理的住房贷款挪做它用，银行是不是也要负有一定责任？ 问题补充：如果办理贷款的银行负有责任？怎样追究其法律责任？是不是可以通过中国人民银行进行投诉？

    贷款 集资房

    提问者：天有点灰

    发布于2008-04-16

    回答

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贷款 集资房

共1个回答
  • 罗小渣 丨Lv 3
    看了楼主的问题补充，其实你们单位的集资建房贷款，和商品房购房贷款是一样的。购房人把首期交到银行，银行把购房款打到开发商帐号，然后购房者每月向银行还贷。银行在向开发商发放贷款时，是要审查建设用地的各种情况的。但是如果那块地本来就是你们单位的，一般工业用地都有配套的内部生活设施用地，因此，只要规划部门有审批，银行就可以发放贷款。只是我们国内的银行，有些在操作上很不规范，发放贷款时走人情的不少见。如果贷款都能不按程序拿到，后续的监管只是空话。你如果要投诉，也可以向贷款银行的上级银行投诉，同时也向中国人民银行投诉 关于地皮的审批手续， 提供的集资建房合同、用地许可证等。 公司以集资建房的名义，利用职工办理了住房贷款，注意，是“利用职工办理了住房贷款”。因为楼主没有说清楚，银行的钱是给了谁的，所以，可能有两种不同的情况， 情况1：职工和银行签贷款合同，钱是由银行打到职工帐号的，职工再交给公司。钱要由职工本人还。或者为了方便，钱统一打到公司帐号。 情况2：公司以职工要集资建房的名义和银行签合同，钱是直接打到公司帐号，钱由公司还。 情况1处理： 银行只是把贷款发放给职工，职工把钱给了公司，然后公司违反集资建房的约定，把资金挪用！ 如果是这样的，首先，罪魁祸首是公司，是公司挪用了资金，应该到公司的主管部门去投诉，制止公司挪用资金的行为。 银行是没有责任的，因为贷款合同是银行与个人签的，银行和公司没有签合同，只要公司当时提供的建房合同、用地许可证是真实的就可以了。即使是钱统一打到公司帐号，也可以解释是方便客户而已。因此，职工应该去追究违反集资建房合同的公司，而不是找银行。
    +10 2008-04-16 北京市
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