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  • kfs反要业主交违约金，请各位大哥支招!感激不尽

    我于2004年底购买了一套房子，2006年3月去交房时，被kfs告知必须交贷款违约金，情况大致是这样：

    违约金 贷款 业主 房子 举报

    提问者：夜如雨

    发布于2007-07-11

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违约金 贷款 业主 房子 交房

共3个回答
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    你看你合同里关于付款方式上的约定啊,一般是签约当天首付付清,剩余的房款办理贷款,应该会有个时间约定的,比如10天之内去银行办理贷款手续,如果没有约定那你就不用付违约金,如果有那也没办法了.如果KFS逾期交房你是可以要求他也赔违约金的,以总房款的万分之三一天计算.楼上说的对,拿媒体吓他,KFS 最怕的就是这个了,或联合其他业主一起去讨说法.把事闹大了,他们才重视.
    +1 2007-07-11 举报
  • 超级小兔儿 丨Lv 3
    要和开发商好好协商，因为即使开发商有理也不愿意打官司，可以和开发商推迟交房的违约互相折抵一下，即使缴纳违约金其实也并不多，你可以表态在法庭上面见面，你就说有媒体参加，吓唬他们就可以。
    +1 2007-07-11 举报
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    建议你先查一查合同中关于开发商延期交房的违约责任，这一条应与合同第七条相平等，且违约日期及违约金比例不小于第七条针对买受人的规定；另外房子质量较差的问题，你有权让开发商出示该商品房的综合验收报告及整个项目的综合验收报告。没有这些报告或报告不全的，买受人也就是您可以拒绝拿房子，并且最多可以要求已交款额200%的赔偿。如果他的手续都全的，合同中的相应条款也没有问题的话，那你只能和开发商好好协商了，协商不成就只好说法庭上见了，这种官司到了法院一般是各打五十大板的，开发商也不愿意做的。
    +1 2007-07-11 举报
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